近来，烟台市自然资源和规划局对《海上国际文旅体商休闲区运营策划与规划方案规划（征求意见稿）》（下简称《规划》）进行公示。
海上国际片区是烟台打造城市新手刺、激活工业新动能的中心载体，肩负着建造城市会客厅、工业新引擎的重要任务。在不改动原规划基础上，学习1.5级开发理念（1.5级开发是介于一级土地平整和二级主体建造之间的过渡阶段，在原有规划不变的情况下，放缓开发节奏，提早建造景象及基础设备。经过优先打造高质量的展现面，敏捷提高片区质量），根据开发运营思想，以过渡性开发行动营建环境、预热土地等候时机。规划规模西起通申河，东至芝罘湾广场，南至环海路-海港路—大悦城—西南河路，北至海边。总规划面积约99.5公顷，其间绿色敞开空间规划规划面积约73.2公顷。
依照《规划》，项目整体定位为烟台海上国际文旅体商休闲区，中心集合文旅休闲、亲动、都市交际、高端商务四大功用，深层次地交融超大型敞开绿洲、商业和商办空间，构建集商务工作、商业休闲、交际文娱、运动健康、亲子互动、赛事演艺以及文旅体会于一体的复合型沿海休闲目的地。片区将建造成为全维度共融性的都市日子能量站、惊喜感体会的交际新聚场、无鸿沟的城市微商业休闲地、都市工业的多元化新式商务区。
在规划结构上，未来，海上国际文旅体商休闲区将以文旅景象为中心、商务商业为配套，安身城市文旅定位，打造全域大文旅场景。以73.2公顷超大型绿色敞开空间作为文旅景象的中心载体，整体构建“一轴一带、一环四区”的景象结构。其间，“一轴”为门户迎宾景象轴，强化门户辨认性，快速引导人车动线，让访客高效辨认进口并顺利进入场所；“一带”为蓝湾海岸景象带，经过贯穿沿海慢行步道与休闲空间，串联起观海驿站、亲水渠道等特征节点，为市民和游客供给了散步、观海、逗留的复合型亲海休闲体会；“一环”为海上彩虹能量环，即长约3.4公里的“彩虹跑道”能量环；“四区”为四个特征规划分区，分别是城市迎宾门户区、悦享山海休闲区、欢喜蓝湾生机区和海边绿韵生态区。
《规划》清晰，城市迎宾门户区营建城市绿面，刻画片区门户形象。强化门户辨认性，快速引导人车动线，让访客高效辨认进口并顺利进入场所。打造东港空中栈桥，串联烟台站、城市功用区与东港池绿洲，构建立体海城格式，联接站前沿海绿道，刻画站海一体城市形象。东港栈桥连续沿海绿道至站前，打造站海一体城市形象；海港工人大路绿轴景象选用灵动流线布局，并融入海港工人文明。
悦享山海休闲区作为整个岸线公园的中心段，具有对望烟台山的极致景象视界，以“浪漫风情”与“漫日子”为中心营建方向，构建兼具气氛感与体会感的高质量沿海休闲空间。沿海消费场景营建时髦浪漫的沿海交际休闲空间，山海剧场打造绿色松懈的望山观海打卡空间和演艺空间。
欢喜蓝湾生机区作为项目的生机中心承载区，南侧为健康时髦运动集合区，北侧为超大型蓝湾大草坪休闲区。健康运动营供给多品种亲民健康运动活动场所，日出剧场借景沿海的天然禀赋，打造网红打卡点。
海边绿韵生态区以低介入为中心规划准则，结合沿海绿道贯穿，为市民供给日常休闲散步空间。以大面积的舒朗草坪与沿海草花植被构成场所景象基底，涣散安置项目所需泊车场所。沿海休闲廊架为市民游客供给歇息设备，沿海休闲散步区设置休闲座椅设备，市民游客可在此远望城市海港面貌。
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